APPARTEMENT 6 PIÈCES

Description

PLUS DE 130 M² A RÉINVENTER : UN BIEN, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Et si votre prochain projet immobilier prenait vie ici ? A Bessèges, dans le nord du Gard, aux portes du sud de l'Ardèche, découvrez ce spacieux appartement de plus de 130 m², situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète, ce bien dévoile de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Ses 6 pièces comprennent notamment quatre chambres, une grande salle à manger ainsi qu'un vaste salon, offrant un espace généreux qui saura répondre aux attentes d'une famille comme aux envies d'un projet immobilier plus ambitieux. Côté confort, l'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures en double vitrage oscillo-battant, équipées de volets roulants électriques à alimentation solaire. Des équipements appréciables pour le confort thermique et acoustique au quotidien. **UN POTENTIEL A EXPLOITER SELON VOS ENVIES** Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est justement là que réside tout l'intérêt de ce bien : vous disposez d'une véritable liberté pour repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un intérieur à votre image. Autre atout majeur : sa configuration permet d'envisager la création de deux appartements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, ou pour un acquéreur désirant associer résidence principale et revenus complémentaires. Une place de parking privative vient terminer ce bien. UN GRAND VOLUME, DE MAGNIFIQUES PERSPECTIVES ET UN PRIX ATTRACTIF . Que vous soyez à la recherche d'un appartement familial à personnaliser ou d'un investissement offrant plusieurs possibilités, ce bien mérite toute votre attention. A DÉCOUVRIR SANS TARDER A BESSÈGES ! Prix : 70 000.00 euros TTC. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D 207 - GES B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3420 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NELIS Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465563TNEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NELIS Thierry Précision localisation : NORD GARD