LE HAVRE - SECTEUR GARE / UNIVERSITÉ

Description

Idéal investissement locatif A proximité de l'Université, de la gare et des transports, ce studio de 21 m² situé au rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment sur le marché étudiant. Le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les points clés ? 21 m² habitables ? Rez-de-chaussée ? Très bon état ? Aucun travaux à prévoir ? Chauffage électrique ? DPE : D / GES : B ? Copropriété de seulement 7 appartements ? Quote-part : 80/1000e ? Charges : 250 euros/an ? Taxe foncière : 559 euros/an ? Libre à la vente Un emplacement adapté à la location étudiante Le studio bénéficie d'un environnement pratique pour un locataire : ? Université à environ 10 min ? Gare à environ 5 min ? Tram à environ 5 min ? Bus à environ 2 min ? Commerces à proximité Le loyer envisagé est de 410 euros / mois, soit 4 920 euros de revenus locatifs théoriques annuels. Sur cette base, le rendement locatif brut calculé sur le prix de vente de 58 000 euros est d'environ 8,48 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, de la fiscalité, de la vacance locative et des autres charges éventuelles. Prix de vente : 58 000 euros - Honoraires charge vendeur Un studio compact, sans travaux à prévoir, avec un emplacement cohérent pour une stratégie de location étudiante. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PACORY Florian, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PACORY Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792 594 772 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465932FLPA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - . Nom du négociateur : PACORY Florian Précision localisation : Gare