Demeure de prestige - Manoir et gites du 17ème siècle - piscine - Vallée du Layon

Description

Entre Saumur et Angers, au coeur des vignobles du Layon, découvrez cette élégante demeure historique nichée dans un écrin de plus de 6 300 m², à l'abri des regards. D'environ 260 m² habitables, ce manoir du XVIIe siècle séduit par son authenticité et ses matériaux d'époque : pierres, poutres apparentes, cheminées anciennes et remarquable escalier en pierre. Il offre 4 chambres avec salles de bains ou salles d'eau, de belles pièces de réception et des volumes élégants. La propriété se complète de deux gîtes, de dépendances et d'une piscine chauffée, au coeur d'un parc paysager propice à la quiétude. Une adresse confidentielle, parfaitement située : Angers à proximité, Saumur et sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures sur certaines liaisons. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence familiale, une villégiature ou un projet touristique haut de gamme. 1 097 500 euros FAI Réf. 37263 | DPE : E (273) - GES : E (57) Honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 6300 Année de construction : 1700 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Précision localisation : EXTERIEUR SUD