Opportunité d'investissement au coeur de Lubersac !

Description

Situé en centre-ville, cet ensemble immobilier de 11 pièces (240 m² habitables) offre un potentiel unique. Grâce à la mise en service de la nouvelle déviation, l'environnement est devenu très attractif, aussi bien pour les investisseurs que pour les grandes familles. La structure se prête idéalement à une division en 2, 3 ou 4 logements indépendants, disposant déjà de quatre accès individuels, une organisation parfaite pour les investisseurs cherchant un rendement optimal ou pour des grandes familles. Avec ses 8 chambres, le bien est déjà configuré pour différents projets d'agencement. En plus des espaces existants, le bien dispose de combles de 50 m² entièrement aménageables. Un atout majeur de ce projet est le potentiel d'amélioration de la classe énergétique : l'isolation de ces combles, combinée au remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur, permettrait de hisser significativement le classement du bâtiment. Des plans d'agencement sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 57 Surface terrain : 525 Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 32952