Maison Saint Etienne Le Laus 150m²

Description

Sur les hauteurs de Saint-Étienne-le-Laus, à seulement 30 minutes de l'autoroute A51 et 25 minutes du Lac de Serre-Ponçon, découvrez cette maison à l'esprit chalet, édifiée dans les années 80 et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800m². Véritable atout de la propriété, le terrain est aménagé en restanques, offrant différents espaces et un relief naturel qui participe pleinement au charme des lieux. Dans cet environnement verdoyant et paisible, vous profiterez d'une belle vue, d'une absence totale de vis-à-vis et d'une agréable piscine de 10x5 m, parfaitement intégrée dans cet écrin de nature. Développant environ 158m² sur trois niveaux, la maison propose une configuration familiale et de nombreuses possibilités d'évolution. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 42m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place dans les combles aménagés, accompagnées d'un espace grenier offrant encore des possibilités d'aménagement ou de rangement. Le sous-sol constitue un véritable potentiel supplémentaire avec un garage d'environ 34m², une chaufferie ainsi qu'un appartement de type 3 actuellement en cours d'aménagement. Une fois terminé, cet espace pourra être exploité selon vos projets : logement indépendant, espace familial, location ou activité professionnelle. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais dispose d'une base particulièrement intéressante et d'un potentiel certain pour qui souhaitera lui redonner tout son charme. Une propriété singulière, où l'espace, la nature et la tranquillité se conjuguent avec de belles possibilités d'évolution. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent un environnement préservé, tout en restant à proximité de Gap. Un bien atypique à découvrir dans votre agence Laforêt Gap, pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie véritablement unique. Surface séjour : 41.2 Surface terrain : 3800 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Bois - PVC Numéro de mandat : 1670