Maison sur sous-sol total entre NOGENT-SUR-SEINE et ROMILLY-SUR-SEINE

Description

Sur les hauteurs, avec une belle vue dégagée sur la vallée, découvrez cette maison indépendante offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine et de Romilly-sur-Seine, et 30 minutes de Provins. Exposée Est-Ouest, cette maison en bon état général est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 30 m², profitant de plusieurs ouvertures et d'une baie vitrée offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans son prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un couloir dessert ensuite une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que les accès au sous-sol et à l'étage. A l'étage, un palier distribue deux spacieuses chambres, dont l'une dispose de sa propre pièce dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, espace télétravail ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. Le sous-sol total, compartimenté, offre un garage, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une cave, apportant un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos aménagé sur plusieurs niveaux et de trois terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. La maison dispose également d'ouvrants en PVC double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une situation privilégiée en hauteur et d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Nogent-sur-Seine, Romilly-sur-Seine et Provins. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'une belle vue, avec encore du potentiel à exploiter. Toutes les commodités sont accessibles à quelques minutes à Romilly-sur-Seine : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, marché et zone commerciale. ÉCOLES : - Maternelle, collège, lycée : Romilly-sur-Seine - Primaire : Sur la commune Transports scolaires desservant la commune TRANSPORTS : Gare et arrêts de bus dans la commune, gare SNCF de Romilly-sur-Seine à quelques minutes avec liaisons vers Nogent-sur-Seine, Troyes et Paris Gare de l'Est. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samir STOURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 401 982 - MELUN (77). Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29.03 Surface terrain : 822 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 88