Toulouse Rangueil 31400 Appartement T3 55.65m² dernier étage avec garage au calme

Description

TOULOUSE RANGUEIL 31400 INVESTISSEMENT LOCATIF A découvrir sans tarder, agréable appartement T3 traversant de 55,65 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 805.25 euros charges comprises. Lumineux , il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif constitue un véritable atout sur le secteur. Double vitrage... Vous apprécierez son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro, des facultés, des écoles, des hôpitaux et des principaux axes routiers. Le secteur bénéficie également de nombreux espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les atouts de ce bien : résidence récente et sécurisée, dernier étage, appartement traversant, terrasse et balcon, garage privatif, très bon état général, locataire en place offrant une rentabilité immédiate et secteur particulièrement recherché. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement dynamique et pérenne. A visiter rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 179 900 euros incluant 10000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.89%, prix de vente hors honoraires 169900 euros. Pour nous contacter et pour nous écrire : (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface séjour : 21 Surface terrasse : 6 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 5419e Précision localisation : Toulouse Rangueil