Maison - 5 pièces - Chens-Sur-Léman

Description

Maison de prestige de 2018 - 181 m² - Terrain de 1248 m2 - 4 chambres - Piscine - Grand jardin - Garage - Proche du Léman Située à Chens-sur-Léman, dans un environnement privilégié entre campagne et proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac Léman et de toutes les commodités, cette maison de prestige construite en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes et tranquillité. D'une superficie d'environ 181 m², elle bénéficie de beaux volumes, de chambres spacieuses et d'une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. La propriété séduit notamment par son calme absolu, son environnement champêtre, son grand jardin, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs. Description du bien La maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand séjour ouvert, lumineux et offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine ouverte ou communicante avec l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une première chambre avec sa salle de douche privative, ainsi que d'un WC. À l'étage, la maison propose plusieurs espaces dédiés au confort et à la vie familiale. On y retrouve une belle suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche privative ainsi qu'un balcon. Une autre chambre complète cet étage, accompagnée d'une salle de bains avec douche. L'étage dispose également d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC. Les chambres sont particulièrement spacieuses, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort thermique agréable et homogène. Extérieurs et stationnement La propriété bénéficie d'un grand jardin, parfaitement adapté à une vie familiale et aux moments de détente. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, offrant un véritable espace de détente durant la belle saison. Côté stationnement, un grand garage complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement intérieur particulièrement important, avec une capacité annoncée allant jusqu'à 7 places. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Environnement et localisation La maison se situe à Chens-sur-Léman, dans un environnement privilégié, au calme de la campagne, tout en restant à proximité du centre de la commune, du lac Léman et des commodités. Elle offre ainsi un équilibre particulièrement agréable entre vie au calme, environnement naturel et proximité des services. La propriété bénéficie d'un calme absolu, sans pour autant être isolée, ce qui en fait un cadre particulièrement adapté à une résidence principale ou familiale. Caractéristiques principales * Type : Maison de prestige * Année de construction : 2018 * Surface habitable : environ 181 m² * Surface Totale : environ 212 m2 * Terrain : 1248 m2 * Nombre de niveaux : 2 * Chambres : 4 * Suites parentales : 2 * Salle de douche privative : oui * Dressing : oui * Balcon : oui * Salle de bains : 1 avec douche * WC : 2 * Bureau : 1 * Buanderie : oui * Cellier : oui * Séjour : grand séjour ouvert * Cuisine : oui * Terrasse : grande terrasse * Jardin : grand jardin * Piscine : oui * Garage : grand garage * Stationnement intérieur : jusqu'à 7 places annoncées * Chauffage : chauffage au sol * Taxe foncière : environ 2 214 €/an * Électricité : environ 250 €/mois * Eau : environ 800 €/an * Environnement : campagne, calme absolu * Localisation : proche du centre de Chens-sur-Léman, du lac et des commodités Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Guillaume VERPET Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 934 304 353 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823868 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14971 Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine