PROPRIETE

Description

Ferme de caractère d'exception aux portes de Castres À seulement 10 minutes du centre-ville de Castres, découvrez cette magnifique ferme de caractère, nichée dans un environnement rare et préservé. Dès l'arrivée, vous serez séduit par la quiétude des lieux, l'absence totale de vis-à-vis et la beauté de son environnement. Implantée sur un superbe terrain agrémenté d'un verger, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des commodités. La maison a conservé toute son authenticité et son charme : pierres apparentes, poutres anciennes, briques, colombages et éléments en fer forgé composent un ensemble plein de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec briques et colombages. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger bénéficiant d'un magnifique plafond cathédrale, prolongée par une superbe mezzanine. Vous trouverez également un chaleureux salon avec cheminée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage, la propriété propose cinq chambres, deux salles de bains indépendantes et 2 WC. La magnifique mezzanine surplombe la salle à manger et apporte à l'ensemble un volume remarquable. La tour abrite une élégante suite parentale entièrement aménagée, offrant un espace intime et plein de charme. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux atouts : une agréable terrasse ombragée par une superbe glycine, une piscine, un authentique four à pain ainsi qu'une grande dépendance. Le terrain, particulièrement agréable, bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Une source et un puits viennent compléter cette propriété aux prestations rares. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du Super U de Castres, des écoles et des lycées, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville. Taxe foncière particulièrement intéressante. Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, cette propriété est proposée exclusivement par l'Agence Busson Immobilier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9149.00 € et 12379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Plus d'information : - Piscine