Pleubian centre-bourg , Maison de 70 m², deux chambres et cour privative

Description

Sortir chercher son pain à pied, retrouver les commerces à quelques pas, puis rentrer chez soi : cette maison de bourg de 70 m² permet de profiter pleinement de Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage. La découverte commence par une pièce de vie d'environ 23 m², complétée par une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une de plus de 15 m² avec un grand placard. Une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un grenier destiné au stockage complètent l'ensemble. A l'arrière, la petite cour privative offre un extérieur en plein centre-bourg. Une dépendance apporte un espace supplémentaire. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre en Bretagne ou envisager un projet locatif, cette maison réunit proximité des commerces et espaces pratiques. Prix : 157 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 150 000 euros. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées 1 er janvier 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465534NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NOUVEL Émilie