Appartement T3 de 63 m², au dernier étage avec balcon et cave

Description

Et si votre premier achat était celui où vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? À Pont-de-Chéruy, découvrez ce T3 traversant de 63 m², installé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Un vrai plus pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis immédiat. La cuisine, indépendante et équipée, a été récemment rénovée. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau remise au goût du jour et des WC séparés avec WC suspendu. L'appartement est en bon état général : peintures et sols ont également été rénovés et les menuiseries sont en PVC double vitrage. De quoi envisager une installation rapide, sans avoir à se lancer immédiatement dans de gros travaux intérieurs. Une cave vient compléter le bien et le stationnement est facilité par les places de parking au sein de la résidence. Sa configuration traversante, son dernier étage, son balcon et sa proximité avec les commodités en font un appartement particulièrement adapté à un premier achat, mais également à un projet d'investissement. Prix : 135 000 € Un T3 lumineux, fonctionnel et déjà remis au goût du jour, à découvrir à Pont-de-Chéruy. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian TTC Numéro de mandat : 244