EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE CHALON-SUR-SAÔNE BOULEVARD DE LA

Description

Idéalement situé sur le Boulevard de la République, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Chalon-sur-Saône, découvrez cet agréable appartement T3 de 77,48 m² situé au 3? étage, bénéficiant d'une jolie vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine avec cellier/local technique, d'une grande chambre au calme ainsi que d'un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'un spacieux salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Une pièce modulable située dans le séjour faisant office de chambre pour enfant actuellement peut-être démontée facilement pour laisser place à plus d'espace dans le séjour. Son véritable atout : son potentiel d'agrandissement situé directement au-dessus de l'appartement, les combles offrent environ 52 m² aménageables, permettant d'envisager un aménagement sur mesure. Côté prestations : chauffage gaz individuel, double vitrage, VMC et interphone. Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet de transformation avec un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône et un potentiel d'aménagement rare. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien et imaginer tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 4 TTC Précision localisation : Secteur 1