INVESTISSEMENT LOCATIF Au c½ur d' Hérimoncourt,....

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF Au c½ur d' Hérimoncourt, situé au premier étage, cet appartement de 56m² vous accueille avec un séjour de 22m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², deux chambres de 14m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Habitable sans travaux, le bien bénéficie d'un DPE classé C et comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proposé au prix de 68000€, il représente une opportunité rare pour les investisseurs : actuellement loué 515€ hors charges avec 35€ de charges, soit une rentabilité brute de 9%. Le quartier, calme et résidentiel, se prête à une vie de famille ou à un investissement pérenne, avec la proximité d'écoles primaires et d'un collège accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité pour le quotidien. Les lignes de bus desservant le secteur se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les axes principaux. Une cave attenante complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Prix : 68000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 5 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638.0 € et 862.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël LEBLANC EI, agent commercial (RSAC 904479813) Vue : Avenue et cour Surface Salon : 22.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 55