Maison de 7 pièces de 137 m² à Saint-Junien

Description

À Saint-Junien, cette maison familiale individuelle offre environ 137 m2 de surface habitable répartis sur 7 pièces, avec 4 chambres, le tout sur un vaste terrain d'environ 1 362 m2. Proche du centre-ville, elle bénéficie d'un grand jardin d'environ 1 350 m2, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur généreux. La terrasse permet d'ouvrir facilement la maison sur le jardin et d'organiser des moments conviviaux aux beaux jours. La pièce de vie s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger, créant un espace où chacun peut trouver sa place pour partager les temps du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée qui accompagne agréablement les soirées en intérieur. La cuisine, séparée, permet une organisation pratique des repas. Ce bien compte également une buanderie, un cellier et un débarras, autant d'espaces fonctionnels pour organiser le rangement et le quotidien de toute la famille. Côté nuit, les 4 chambres offrent de belles possibilités d'accueil pour une famille, pour recevoir ou pour aménager un bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison dispose en outre d'un couloir distribuant les pièces et de divers espaces annexes, qui ajoutent encore en confort d'usage et en capacité de stockage. La présence de placards intégrés facilite l'optimisation de chaque mètre carré. En sous sol, on peut trouver un vaste espace avec des points d'eau et une belle pièce de jeux,une cave ainsi qu'une chambre et plusieurs pièces de rangement ou autre Sur le terrain on trouve également un double garage et un cabanon Construite en 1960, cette maison repose sur un niveau principal, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le terrain, important, permet d'imaginer différents usages extérieurs, qu'il s'agisse de jeux pour les enfants, de jardinage ou d'espaces de détente. Le chauffage est individuel au gaz, avec une distribution de l'eau chaude également au gaz. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort thermique. Le DPE est classé D, avec une consommation énergétique annoncée à 226 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également en D. L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 2 235 € et 3 023 €. L'accès à la fibre optique est un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À environ 600 m, l'école maternelle Cachin permet de scolariser les plus petits à proximité. Plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent dans un rayon très proche, comme Les P'tites Fripouilles ou le Pôle Petite Enfance Henriette Pérucaud, ce qui facilite grandement l'organisation familiale. On y trouve également des écoles primaire et des collèges, offrant une continuité scolaire accessible. La gare de Saint-Junien se trouve à environ 1 000 m, ce qui ouvre la possibilité de déplacements en train pour les trajets réguliers ou occasionnels, et souligne la bonne desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 634 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires, ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger, préciser un point ou vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir