VIAGER OCCUPE Ferme, jardin

Description

VIAGER OCCUPE. Entre Castelnau-Magnoac et Auch, grande maison ancienne (190m2) sur plus de 5500 m2 de terrain. 5 chambres, nombreuses dépendances. Vendue en viager occupé sur une seule tête. Une fois le portail franchi, vous découvrirez un petit havre de paix composé du corps de ferme, de dépendances, d'un joli terrain fleuri et arboré, d'un puits et de deux petites mares. Le tout est clôturé. L'entrée de la maison ouvre sur la gauche vers la salle à manger de 19 m². Dans la continuité, vous trouverez une petite cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine de 13 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée. Un cellier et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée. A droite de l'entrée, vous disposerez d'un séjour de 21 m². Cinq chambres (11, 13, 14, 19 et 21 m²) se trouvent à l'étage ainsi qu'une petite salle d'eau. La toiture est en bon état, une isolation a été faite en 2014. Les huisseries sont en double-vitrage. L'assainissement et assuré par une microstation installée en 2014. Des panneaux photovoltaïques (3,9kw) servent à l'autoconsommation et le surplus est revendu. Chauffage central au gaz. Les dépendances sont composées, entre autres d'un garage et d'un grand appentis. Vous profiterez également de nombreux arbres fruitiers. Viager occupé sur une seule tête Homme de 78 ans. Bouquet : 80.000.-euros Rente mensuelle : 437,67.-euros Valeur libre: 220.000.-euros vous achetez ce bien avec une décote de 85.000.-euros Frais d'agence de 5% de la valeur libre d'occupant soit 11.000.-euros à charge de l'acquéreur. Pour rappel, lors d'un viager occupé vous ne pouvez pas résider dans le logement; le vendeur réside chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. A 7 minutes de Masseube, 22 minutes de Castelnau-Magnoac , 30 minutes de Auch, 1H25 de Toulouse . Loyer de 437.67 euros Prix du bouquet : 91000 euros. Rente mensuelle : 437.67 euros. Numéro de mandat : AF26696