Appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse de 35 m²

Description

À Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate du Grand Mail et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 82 m², situé au sein d'une résidence construite en 2005. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier, de trois chambres, deux salles de bain, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse de 35 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement les pièces de vie. Chauffage électrique ainsi qu'une climatisation dans le séjour. Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking privatives, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois. Un appartement qui offre un agréable cadre de vie, avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse généreuse et deux stationnements, le tout à proximité des commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 152. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. Honoraires 5.04 % TTC inclus charge acquéreur (188 500,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Delphine LAMARQUE (DUTHU-PALOUMET) Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 804 655 314 (EI) Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823860 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14984 Plus d'information : - Climatisation