Appartement 2 pièces

Description

À découvrir au Petit-Quevilly, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, avec digicode et vidéosurveillance. L'appartement se compose d'une entrée d'environ 5 m² desservant une agréable pièce de vie de 21 m², exposée plein sud et donnant accès à une terrasse d'environ 8 m². La cuisine indépendante d'environ 7 m² est équipée d'une hotte et de plaques de cuisson. Possibilité de conserver le lave-linge. Côté nuit, vous trouverez une chambre d'environ 10 m², exposée nord, bénéficiant de son propre balcon d'environ 3 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Les + de l'appartement : * Terrasse d'environ 8 m² exposée sud * Balcon d'environ 3 m² côté chambre * Place de parking privative * Double vitrage PVC * Radiateurs électriques à inertie programmables * Volets manuels * Résidence sécurisée avec digicode et vidéosurveillance * Aucun travaux de copropriété actuellement prévu Charges et dépenses : Les charges de copropriété sont d'environ 82 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la vidéosurveillance ainsi que le fonds de travaux prévu par la loi ALUR. Le compteur d'eau est individuel, avec une consommation d'environ 30 € par mois. L'électricité est également individuelle, pour un montant estimatif d'environ 40 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 264 €. Idéal également pour un investissement locatif : L'appartement a déjà été loué meublé 790 € par mois hors charges, offrant une référence locative intéressante pour un investisseur. L'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. L'accès aux principaux axes routiers est également rapide. Le Parc du Champ des Bruyères, facilement accessible, permet également de profiter d'un vaste espace vert et de loisirs à proximité. Un appartement fonctionnel avec deux espaces extérieurs et une place de parking, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la Copropriété : 20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226613AR Précision localisation : 4439