T4 - 87m ²

Description

NOUVEAUTE !! TRAVAUX A PREVOIR !! Villeurbanne- Avenue Galline - idéalement située à proximité du parc de la tête d'or et de la Doua. Immeuble ascenseur datant de 1979, comprenant 127 logements. Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine de 13 m², de trois chambres allant de 9 m² à 13 m², dont une avec accès direct à un second balcon de 7 m². Le bien comprend également une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Charges de copropriété : 372euros / mois comprenant l'entretien des communs et des ascenseurs, fonds de travaux, chauffage, eau froide, eau chaude, soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 4 472 euros. Taxe foncière 2025 : 1 120 euros Prix de vente : 190 000 euros Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : "Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L. 443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L. 443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L. 443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret". L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC