Maison

Description

En exclusivité chez Axo ! Située en bout de rue dans un lotissement calme, cette maison récente de 102 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commodités : Écoles (maternelle et élémentaire), supérette, boulangeries, maison médicale et lignes de bus vers Rennes se trouvent à seulement 400 mètres. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Édifiée sur un terrain de 347 m², la maison dispose d'un jardin de 150 m² avec une terrasse orientée Sud-Est. Deux places de stationnement privatives complètent la parcelle. Côté prestations : DPE classé C/C, chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre optique. Modalités de vente : Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation fin février 2027 (idéal pour anticiper un projet d'acquisition ou pour un investissement). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125983). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36432 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus