ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN – 2 PIÈCES AVEC LOGGIA ET CAVE

Description

À Illkirch-Graffenstaden, au sein de la résidence Le Millésime, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 46,36 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée. L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée (grande entrée avec rangement), vous accédez à un séjour lumineux de plus de 18 m², une cuisine indépendante de plus de 7 m², une petite chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. A cela s'ajoute : une loggia fermée, accessible depuis l'espace de vie, qui apporte une surface complémentaire appréciable et permet de profiter d'un espace lumineux en toute saison. Une cave privative au rez-de-chaussée complète également l'appartement. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie et d'un ballon d'eau chaude électrique de 100 litres. L'appartement est propre et habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de modernisation. Une remise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de certains équipements permettra de créer un intérieur contemporain selon vos envies. Grâce à sa configuration, sa loggia et son emplacement, ce bien pourra parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif. DPE : D - 220 kWh/m²/an GES : B - 8 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 020 euros et 1 440 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023. Prix : 138 000 euros frais d'agence inclus Prix hors honoraires : 130 000 euros Honoraires de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Christophe ROECKLIN Neo Concept Immobilier Numéro de mandat : 9453