Superbe opportunité dans la rue commerçante de la bastide, locaux commerciaux, élégant APPARTEMENT + STUDIO

Description

Récemment rénovée à un niveau très élevé, cette propriété offre une myriade de possibilités. L'élégant appartement dispose de 3 grandes chambres avec salles d'eau attenantes, d'un salon et d'une cuisine de caractère. Un studio indépendant offrant un revenu locatif immédiat, le studio dispose d'un chauffage au sol, d'un coin cuisine et d'une salle de douche attenante. Les locaux de la boutique ont également été rénovés et sont situés dans la principale rue commerçante de cette bastide médiévale charmante et populaire. Bergerac est à seulement 25 minutes et Bordeaux à 1,5 heures. CONTACTEZ-MOI POUR UNE BROCHURE COMPLÈTE ET PLUS DE PHOTOS Cette propriété bénéficie de double vitrage dans l?ensemble, de chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l?égout. Pour plus de commodité, chacun des trois logements dispose de compteurs d?eau et d?électricité indépendants. L?Appartement Principal Hall d?entrée ? avec escalier menant à l?étage. Cuisine / Salle à manger (17,15 m²) ? pièce spacieuse et lumineuse avec une grande fenêtre offrant une vue sur les toits d?Eymet. Cellier ouvert (2 m²) ? attenant à la cuisine. Couloir (6 m²) ? menant à la chambre et à la salle d?eau attenante. Chambre 1 (10,14 m²) ? avec placard intégré. Salle d?eau attenante (3,47 m²) ? équipée d?une douche, d?un lavabo et d?un WC. Hall intérieur (7,57 m²) ? avec escalier menant à l?étage supérieur et placard buanderie intégré. Salon (32 m²) ? pièce de caractère avec poutres apparentes et murs en pierre. Étage Supérieur Palier (10 m²) ? actuellement utilisé comme bureau. Chambre 2 (13,34 m²) ? avec placard intégré et salle d?eau privative (3,31 m²). Chambre 3 (15,36 m²) ? avec sa propre salle d?eau (4 m²). Le Local Commercial Grand local commercial avec vitrine donnant sur la rue principale commerçante d?Eymet, la rue du Temple, à proximité immédiate de la place centrale. Le local dispose d?un espace avec WC et lavabo à l?arrière. Le Studio Bénéficie d?un chauffage au sol dans toutes les pièces. Entrée / Salon / Salle à manger (13,10 m²) ? espace de vie ouvert et modulable. Coin cuisine (5 m²) ? compact et fonctionnel. Espace nuit (11 m²) ? avec dressing attenant. Salle d?eau (4 m²) ? équipée d?une douche, d?un WC, d?un lavabo et d?un sèche-serviettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr