**Superbe ancien moulin avec gîte, piscine, tennis et accès rivière, proche de Bourdeilles

Description

Une opportunité rare d?acquérir un ancien moulin plein de charme avec maison d?amis attenante, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, avec piscine et court de tennis. La maison principale, un ancien moulin soigneusement rénové, offre de beaux volumes et des espaces de vie polyvalents. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie, une buanderie, un bureau et un WC. À l?étage, la propriété dispose de quatre chambres, de deux salles d?eau et d?une salle de bains. Une annexe attenante complète l?ensemble et propose un logement indépendant comprenant une cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, un salon et une salle de bains, ainsi qu?une troisième chambre à l?étage. La propriété bénéficie également d?une cave, d?une piscine et d?un court de tennis, le tout au sein de jardins agréablement aménagés et ouverts sur la nature environnante. Superbe propriété en bord de rivière comprenant un ancien moulin entièrement rénové avec logement annexe attenant, le tout implanté sur environ 2,4 hectares de terrain avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque et jacuzzi, à seulement quelques minutes du magnifique et très recherché village de Bourdeilles. La propriété s?ouvre sur une cour fermée par un portail, avec la maison principale face à vous. L?entrée se fait directement dans une superbe cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie d?environ 84 m², offrant un espace convivial et lumineux. Sur la gauche se trouvent une buanderie avec WC ainsi qu?un bureau. À l?étage, la maison principale dispose de quatre chambres, de deux salles d?eau et d?une salle de bains. Attenant à la maison principale, un second logement offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité de gîte. Il comprend une cuisine / pièce de vie, trois chambres et une salle de bains. En sous-sol, la propriété bénéficie également d?une cave, offrant un espace de rangement appréciable. À l?extérieur, la propriété profite d?un vaste jardin agrémenté d?une piscine, d?un court de tennis et même de son propre terrain de pétanque. À l?arrière de la maison principale, une grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et accueille un jacuzzi, parfait pour les moments de détente. La maison principale bénéficie d?un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi que d?un poêle à bois dans la pièce de vie. À l?étage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le logement annexe dispose également d?un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de belles prestations de loisirs et un cadre de vie privilégié au bord de l?eau, à proximité immédiate de l?un des plus beaux villages du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr