Élégante maison de caractère, vaste terrasse et vues panoramiques, 8 ch. ? idéale pour la vie à la campagne.

Description

Magnifiquement rénovée et riche en caractère, cette belle maison en pierre bénéficie d?une position dominante avec de belles vues dégagées sur la campagne vallonnée. Deux vastes pièces de réception, avec cheminées de caractère et poutres apparentes, offrent un élégant équilibre entre charme, chaleur et espace. L?immense terrasse arrière constitue un atout, offrant un cadre exceptionnel pour de longs déjeuners, des après-midis paisibles et de belles soirées en famille ou entre amis, avec la campagne en toile de fond. Une cour avant privative et ensoleillée offre un espace plus intime. Avec 8 chambres, la possibilité de vivre de plain-pied et un appartement indépendant en rez-de-jardin, la propriété offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À quelques pas du marché hebdomadaire de Thiviers, des cafés, bars et restaurants, l?occasion de profiter de l?art de vivre à la française dans une propriété de caractère aux vues remarquables. Magnifiquement rénovée et riche en caractère, cette belle maison en pierre bénéficie d?une position dominante avec de belles vues dégagées sur la campagne vallonnée. Deux vastes pièces de réception, avec cheminées de caractère et poutres apparentes, offrent un élégant équilibre entre charme, chaleur et espace. L?immense terrasse arrière constitue un atout, offrant un cadre exceptionnel pour de longs déjeuners, des après-midis paisibles et de belles soirées en famille ou entre amis, avec la campagne en toile de fond. Une cour avant privative et ensoleillée offre un espace plus intime. Avec 8 chambres, la possibilité de vivre de plain-pied et un appartement indépendant en rez-de-jardin, la propriété offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À quelques pas du marché hebdomadaire de Thiviers, des cafés, bars et restaurants, l?occasion de profiter de l?art de vivre à la française dans une propriété de caractère aux vues remarquables. La propriété offre 421 m² habitables et dispose d?un mélange de double et simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, un chauffage au sol, des poêles à bois et des radiateurs électriques. La propriété bénéficie de la fibre optique, avec un réseau filaire dans toute la maison. Le classement énergétique est D et l?assainissement est assuré par une fosse septique conforme. La grande majorité du mobilier est également disponible à l?achat avec la propriété. LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE **CUISINE (23,2 m²)** Aménagée dans l?ancienne chapelle, cette cuisine lumineuse et spacieuse met parfaitement en valeur ses belles proportions et son caractère distinctif. Les meubles indépendants, réalisés avec soin, offrent un agencement flexible pouvant être adapté à différents usages. **GRAND SALON (61,6 m²)** Ce vaste salon-séjour bénéficie de hauts plafonds avec poutres apparentes, d?une grande cheminée en pierre et d?un poêle à bois. Les portes s?ouvrent à la fois sur la terrasse arrière et la cour avant, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. **PETIT SALON (38 m²)** Ce second salon élégant bénéficie de hauts plafonds, d?une cheminée en pierre et brique avec poêle à bois et d?un accès direct à la terrasse arrière. Un bel escalier monte à l?étage et descend au rez-de-jardin, assurant une liaison naturelle entre les différents niveaux de la maison. **CHAMBRE PRINCIPALE (16,7 m²)** Cette chambre principale lumineuse et spacieuse, située au rez-de-chaussée, dispose de rangements intégrés (5,8 m²) et de portes ouvrant directement sur la terrasse arrière. La généreuse salle de bains attenante (9,6 m²) comprend des WC, un lavabo sur pied en pierre, une baignoire îlot et une douche séparée. **WC (2,3 m²)** Un élégant WC invités, idéalement situé pour les visiteurs et les personnes utilisant les principaux espaces de vie. **BUREAU (16,8 m²)** Un bureau contemporain, judicieusement situé à l?écart des principales pièces de réception pour offrir un environnement de travail plus calme, avec un accès direct à la terrasse arrière. PREMIER ÉTAGE **CHAMBRE NORD (32 m²)** Cette belle chambre dispose d?une pièce attenante de 11,6 m², idéale comme chambre de bébé, chambre d?enfant ou bureau privé. Les poutres d?origine soulignent l?ancienneté et le caractère historique de la maison. **CHAMBRE PÊCHE (17,2 m²)** Une chambre lumineuse, magnifiquement rénovée, avec poutres apparentes et lucarnes traditionnelles dotées de petits carreaux pleins de charme, alliant confort contemporain et caractère d?origine. **PETIT SALON / COIN DÉTENTE (27,9 m²)** Un espace lumineux et paisible...