Maison semi individuelle 50m2

Description

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6.36.o2.7o.36 NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT CHEZ Optimhome Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif sans vous lancer dans les travaux ? Cette jolie maison semi-individuelle d'environ 50 m² habitables, entièrement rénovée ces dernières années, pourrait bien cocher toutes les cases ! Après avoir franchi quelques marches et passé sous un charmant porche, vous découvrirez un extérieur exposé plein SUD , avec terrasse et espace pelouse, sur un terrain de 181 m² entièrement clôturé, arboré et surtout... sans vis-à-vis ! Un véritable petit havre de paix, installé dans une rue très peu passante. CÔTÉ MAISON : Pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine aménagée, un espace convivial et chaleureux WC séparé. " SDB " avec ballon d'eau chaude récent. À l'étage : 2 chambres de 9 m² chacune. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage partout + volets roulants, toiture isolée et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Seuls les 2 radiateurs de l'étage mériteraient d'être remplacés (ceux du RDC sont récents). DPE : E mais de peu : Avec seulement 252 kWh/m²/an, le logement se situe tout près du seuil du D. Le remplacement de ces 2 radiateurs constituera donc une piste d'amélioration simple de la performance énergétique ! Taxe foncière : 589 € Pas de garage, mais stationnement juste devant la maison Un petit bien plein de charme, facile à vivre et sans travaux : il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! #Choques #Chocques #62920 #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonAVendre62 #PasDeCalais #Immobilier62 #HautsDeFrance #PrimoAccedant #InvestissementLocatif #InvestisseurImmobilier #PremiereAcquisition #MaisonAvecJardin #MaisonRenovee #SansTravaux #PetitPrix #CoupDeCoeur #JardinSansVisAVis #ImmobilierHautsDeFrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) (réf. 615695 ) Nom du négociateur : PRUVOST Élodie