Longère d'exception rénovée, volumes cathédrale et lumière – Landéan

Description

Une longère de cette qualité est très rare sur le secteur. Cette maison en pierre, entièrement rénovée il y a 2 ans, allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Elle se situe dans un hameau au calme, près de la forêt de Fougères, et ne demande aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. La pièce de vie d'environ 53 m² est sous charpente apparente et s'ouvre par de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend aussi une buanderie avec placards et deux chambres avec portes-fenêtres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière peut accueillir un bureau. Elle dessert deux grandes chambres sur parquet et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, le jardin est clos et paysager. La terrasse de 40 m² est exposée sud, et un hangar en bois peut servir de cuisine d'été. La parcelle d'environ 2 700 m² comprend une prairie qui convient aux animaux. Un carport et un espace de stockage complètent l'ensemble. La maison est équipée de doubles vitrages ALU/PVC, d'une VMC, d'une pompe à chaleur AIR/EAU. L'assainissement est conforme. Cette annonce référence 348447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LISA MILCENT