GRAYAN ET L'HÔPITAL proche SOULAC SUR MER : Propriété d'exception avec piscine et dépendance ? À 5 min des plages

Description

A seulement 5,5 km de la plage du Gurp, découvrez ce magnifique ensemble immobilier de plain-pied implanté sur un terrain paysagé et clos de 2 028 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Une maison principale (T3) lumineuse d'environ 129 m² : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière augmentée d'un poêle à bois chaleureux, une cuisine équipée et aménagée de 29 m² avec espace repas, ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, deux espaces d'eau complets (une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC). Un cellier pratique faisant le lien avec l'appartement. Un appartement T2 indépendant d'environ 43 m² :Idéal pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif, il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Des extérieurs pensés pour la détente : Piscine chauffée au sel (10m x 5m) avec son pool-house dédié de 19 m². Belles terrasses, dont une sous pergola équipée d'une protection solaire automatique. Un grand garage indépendant d'environ 78 m² pour vos véhicules ou ateliers. Jardin paysagé, accès entièrement goudronné et portail automatique. Des prestations haut de gamme et sécurisées : Chauffage au sol électrique, domotique, alarme sous télésurveillance, menuiseries PVC/alu double vitrage oscillo-battant. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER ou Denise OLIVIER (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 2028 Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 1852 * Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2JdMInd0rCJRpGCgqxLvO3#video