VILLA 130M² AVEC GARAGE + DEUX HANGARS DE 130M² CHACUN SOIT 260M² DE SURFACE SUR 1216M² DE TERRAIN

Description

? OPPORTUNITÉ A 35 KM AU SUD DE TOULOUSE ? A 6 KM DE L'A64 ? ? Saint-Sulpice-sur-Lèze ? Centre village Découvrez cette belle villa de plain-pied de 130 m² avec ? garage et 2 hangars de 130 m² chacun, sur un ? terrain clôturé et arboré de 1200 m² sans vis-à-vis, proche de toutes commodités ?????. ? Située en zone artisanale, cette propriété convient aussi bien à une activité professionnelle ?????? qu'à un projet locatif grâce aux hangars pouvant être loués indépendamment. Un portail ? sépare les espaces. ? La maison offre : une véranda ??, une entrée avec grands placards, une pièce de vie traversante et lumineuse ?, une cuisine équipée ?? ouverte sur une terrasse avec pergola ?? Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne ?, une seconde salle d'eau, WC indépendant ?, un cellier/buanderie de 12 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire. ? Garage de 28 m². ? Norme RT2012, ?? Panneaux photovoltaïques, ?? Pompe à chaleur, ? Double vitrage, portail et volets électriques, tout à l'égout, ? Aucun travaux à prévoir ?? Les hangars disposent chacun de portes électriques, électricité ? et point d'eau ?, avec possibilité de les relier entre eux. ? Prix : 515 000 euros FAI soit 500 000 euros net vendeur honoraire 15 000 euros charges acquéreurs ? REF 53008 ? Taxe foncière : 1 100 euros/an ? DPE : A | GES : A Classement énergétique : A entre 408 euros et525 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) GES :A 1 .Pour tout renseignement,sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac...? Agence Adèsimmo ,?? , ? (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Excellent Surface séjour : 50 Surface terrain : 1200 Surface terrasse : 30 Année de construction : 2022 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Amenagée Interphone : oui Numéro de mandat : 53008