Ancien moulin entièrement rénové - Un lieu rare au coeur du Lot

Description

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au coeur de la Vallée du Lot A quelques minutes de Cahors, dans un environnement préservé, se dévoile cette propriété singulière : un ancien moulin du XIXème siècle, entièrement rénové entre 2020 et 2022, installé au coeur d'un parc de plus de 1,6 hectare. Empreinte de caractère, cette demeure offre une alliance particulièrement réussie entre patrimoine, volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses proportions et la qualité de sa rénovation. L'étage de vie accueille une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un grand double salon, prolongé par une généreuse cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², ainsi qu'un élégant salon-bibliothèque. A l'étage, la maison propose cinq grandes chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et d'une salle de bains. Un vaste grenier complète cet ensemble et offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez niveaux inférieurs plusieurs espaces annexes : une chambre des meules rénovée, avec du travertin au sol, une salle de jeux, la chaufferie et un belle pièce à aménager, bénéficiant notamment d'une cheminée et d'un espace WC indépendant. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a profondément transformé la propriété tout en conservant certains éléments témoignant de son histoire. Travertin, enduits à la chaux, chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés, menuiseries et installations techniques entièrement reprises participent au confort actuel de cette demeure. La particularité de cette propriété réside également dans son histoire hydraulique. Un bief traverse la propriété et passe sous le bâtiment principal, rappelant la vocation originelle de cet ancien moulin. Cette présence singulière confère au lieu une atmosphère unique et offre encore aujourd'hui des possibilités d'aménagement originales, notamment autour de la mise en valeur du canal. A l'extérieur, les quelque 16 362 m² de terrain offrent un environnement naturel préservé, agrémenté notamment d'un verger, de ponts et de beaux espaces arborés. Une dépendance d'environ 50 m², actuellement dans son état d'origine avec sol en terre battue, complète la propriété. Sa hauteur sous faîtage d'environ 4,70 m et ses volumes permettent d'envisager différents projets, notamment la création d'un gîte, d'une maison d'amis, d'un atelier ou d'un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un pigeonnier ainsi qu'un abri bois viennent également compléter l'ensemble. Une propriété pour les amoureux des lieux uniques Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu chargé d'histoire, une architecture singulière, de grands volumes, un environnement naturel privilégié et le confort d'une rénovation récente. Résidence principale ou secondaire, projet familial ou activité d'accueil, les possibilités offertes par cet ancien moulin sont nombreuses. Un bien rare dans la Vallée du Lot, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Etat général : Très bon état Surface terrain : 16362 Année de construction : 1870 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Chaudière à granulés Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 33058