BIEN D'EXCEPTION — CORPS DE FERME AUX VOLUMES REMARQUABLES (29

Description

À la recherche d'un lieu unique capable d'accueillir votre famille et vos ambitions professionnelles ? Laissez-vous séduire par le potentiel hors norme de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 7 000 m². Une demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle Dès le franchissement du seuil, l'ampleur des volumes et la clarté des pièces imposent une atmosphère accueillante : Espace de vie : Un séjour monumental, pensé pour les grands rassemblements et les moments de partage. Espace nuit : 5 chambres aux dimensions généreuses. Bureaux : 2 espaces dédiés pour le télétravail ou des activités créatives. Sanitaires : 2 salles d'eau, dont une située en rez-de-chaussée pour un confort quotidien sans contrainte. Un pôle professionnel entièrement autonome La propriété intègre une aile indépendante accessible par son propre accès privatif. Comprenant un bureau, un point d'eau et des WC réservés, ce module offre le cadre parfait pour recevoir du public ou installer une activité d'artisan/libéral en toute discrétion. Des aménagements extérieurs taillés pour tous vos projets Infrastructures : Vaste cour bitumée offrant une capacité d'accueil et de manoeuvre idéale pour tous types de véhicules. Dépendances : Un grand hangar de stockage fermé, plusieurs annexes, ainsi qu'un hangar ouvert donnant directement sur la zone de pâture. Exploitation : Un terrain de jeux exceptionnel pour de l'élevage, de la logistique, du stockage ou une reconversion touristique. Données techniques Surface : 294 m² habitables Emprise extérieure : ~ 7 000 m² Postes d'énergie (estimations) : Gaz env. 2 700 €/an - Électricité env. 1 600 €/an Assainissement : Systèmes à réhabiliter (l'occasion d'intégrer une solution moderne et sur-mesure) Un domaine complet aux multiples facettes, qui saura concrétiser tous vos projets de vie. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.