Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Xavier Treyve vous propose: NIORT SOUCHÉ- APPARTEMENT T3 DE 65 M² - CAVE - BALCON - LUMINEUX - PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES - TRAVAUX A VENIR INCLUS Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l'extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien. Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable : * Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement. * Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré. * Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. * Deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau. * Salle d'eau. * WC indépendants. * Rangements intégrés pour optimiser l'espace. Un extérieur agréable : * Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition de l'appartement. Des prestations pratiques et sécurisées : * Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs. * Ventilation mécanique contrôlée. * Fibre optique disponible. * Interphone. * Gardien présent dans la résidence. * Résidence sécurisée. * Places de parking extérieures collectives * Cave offrant un espace de stockage complémentaire. Les points forts : * Appartement T3 de 65 m². * Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité. * Séjour et salle à manger spacieux. * Deux chambres. * Balcon. * Places de parking. * Cave. * Résidence sécurisée avec gardien. * Fibre optique disponible. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 65 - Surface totale : 65 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 2 - Cave - Gardien