Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison familiale rénovée - 155 m² - 5 chambres - Jardin - La Coquille (Dordogne) Idéale grande famille ou projet de chambres d'hôtes clé en main * Visite virtuelle disponible sur demande * Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un vrai potentiel de rentabilité ? Cette maison de ville entièrement rénovée à La Coquille coche toutes les cases. 155 m² habitables - 5 chambres - Jardin 800 m² - Dépendance en pierre *** Un intérieur prêt à vivre *** Dès l'entrée, vous profitez d'une maison fonctionnelle et chaleureuse : Cuisine équipée et aménagée Salle à manger conviviale Salon lumineux de 18 m² Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (idéal invités ou activité) WC indépendant À l'étage : 4 belles chambres sur parquet Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle d'eau supplémentaire WC indépendant Une configuration idéale pour famille nombreuse OU activité de chambres d'hôtes déjà exploitée *** Un extérieur agréable et exploitable *** Jardin arboré d'environ 800 m² Exposition Est/Ouest soleil toute la journée Dépendance en pierre (environ 35 m²) : chaufferie, buanderie, atelier Parfait pour stockage, activité ou aménagement futur *** Confort moderne & performance énergétique *** Rénovation complète DPE C (rare sur ce type de bien) Chaudière à granulés à condensation + silo 3,1 tonnes (économique) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Velux récents Fibre installée Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir = achat serein *** Emplacement stratégique *** En plein cOEur de La Coquille, tout se fait à pied : Écoles (de la maternelle au collège) Commerces et marché hebdomadaire Maison de santé Gare SNCF à 5 minutes à pied pour rejoindre Limoges ou Périgueux en moins de 45 minutes *** Ce qui fait la différence *** - Maison clé en main - 5 chambres + 3 salles d'eau - Activité chambres d'hôtes déjà en place - Excellent rapport surface / prestations / potentiel - Localisation ultra pratique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 155 - Surface totale : 155 - Superficie terrain : 841 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 7 - Nb. de salles d'eau : 3 - Nb. de WC : 2 - Cave