Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans le bourg de Merdrignac, maison d'habitation sur sous-sol type néo bretonne de 122 m2 avec 4 chambres sur un terrain de 787 m2 clos. Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée un hall d'entrée, un salon séjour de 38 m 2 avec une cheminée insert à bois, une cuisine équipée de 11 m2, une chambre de 11 m2, une salle d'eau de 6 m2, un WC. A l'étage, la mezzanine dessert trois espaces nuits, une salle d'eau, un grenier, un WC. Un sous-sol de 90 m2 avec une arrière cuisine, atelier, garage. Travaux récents : Cuisine (2021) Huisseries double vitrage avec volets électriques (2021), chauffage avec la pompe à chaleur air/air (2022), insert bois. Eau chaude sanitaire produite avec un ballon d'eau chaude. VMC (2026) Raccordée au tout à l'égout. Sur le terrain de 787 m2 arboré. Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes à proximité. A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N'attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 122 - Surface totale : 122 - Superficie terrain : 787 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5