Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Anthony Guillo vous propose: NOUVEAUTÉ - SAINT-JACUT-LES-PINS - MAISON 133m² - VIE DE PLAIN-PIED Saint-Jacut-Les-Pins, petite commune située à 12 min de Redon (Gare TGV 2h30 de Paris) et 5min de Malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-Jacut-Les-Pins se situe à 40 min des plages et du Golfe Du Morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour décrire cette maison de 2007 d'une surface de 133m² et édifiée sur une parcelle de 668m², nous allons débuter par le RDC où, dès l'entrée, nous découvrons une très belle pièce de vie répartie sur plusieurs espaces: - Un salon bien distinct de 17,41m² avec des lumières LED pour créer une ambiance cosy, - Une salle à manger de 19,67m² permettant d'accueillir plusieurs convives, - Une cuisine A/E de 18,69m² comprenant un four, un évier, un lave-vaisselle, un frigo et un ilôt non fixe. Le côté pratique du RDC est sans aucun doute le cellier de 6,36m², le bureau/atelier de 12,98m², le WC séparé et la chambre de 15,26m². Cette dernière est une suite parentale dotée d'une grande salle d'eau (7,75m²)comprenant une douche, un WC, une double vasque et un sèche-serviette. A l'étage, nous apercevrons 3 chambres de 10m², 13,5m² et presque 14m² (LoiCarrez). Pour terminer sur ce niveau, nous profiterons d'un WC séparé et d'une belle salle de bains de 7,62m² comprenant une douche, une baignoire, un sèche-serviette et une vasque simple. En extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur deux terrasses (l'une au Sud et la seconde à l'Ouest avec un store électrique. Le terrain étant clôturé sur l'arrière, les enfants et/ou les animaux pourront circuler librement. Côté technique: - Fibre Optique, - Tout-à-l'égout, - 2 VMC, - Chauffage: Poêle à pellet et électricité avec radiateurs, - Grenier environ 48m² au sol à aménager si besoin, - Ravalement réalisé et peinture intérieure effectués en Juin 2025, - Ardoises naturelles, crochets inox. La maison présente plusieurs atouts et en séduira plus d'un alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 133 - Surface totale : 133.34 - Superficie terrain : 668 - Surface terrasse : 36.6 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de WC : 2 - Terrasse