Maison de plain-pied 98 m² ? Terrain clos ? Garage

Description

À Authon-Ébéon (17770), maison de plain-pied de 98 m² construite en 2007, sans mitoyenneté, dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres d'environ 10 m², un bureau de 7 m² avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant et un cellier donnant accès au garage attenant de 40 m². À l'extérieur : terrain plat d'environ 4 000 m², entièrement clos, arboré et bordé de haies, terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, véritable terrain de pétanque et abri de jardin sur dalle béton avec électricité. Une partie du terrain est non constructible. Maison habitable immédiatement, double vitrage, radiateurs électriques récents (2021), conduit de cheminée, fibre raccordée et assainissement individuel par fosse. DPE D / GES B. École maternelle et primaire et commerce du village à 500 m (supérette, tabac, dépôt de pain, presse, colis). Bureau de poste et ramassage scolaire dans le village. À environ 15 min de Saint-Jean-d'Angély, 25 min de Saintes et 25 min de Cognac. Prix : 200 000 €.