Maison de charme 4 pièces ? 105 m² ? Grand terrain 1353 m²

Description

Authentique maison de village située au c?ur de Chevigny-en-Valière, à quelques minutes de Beaune et des axes principaux. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Rez-de-chaussée rénové : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée Salle d'eau WC indépendant Buanderie / entrée Étage : 2 chambres, dont une avec WC Grenier aménageable accessible immédiatement par une échelle de meunier, et bénéficiant déjà d'une trémie sécurisée prête à accueillir un escalier Dépendances & extérieurs : Atelier de 24 m² Terrasse avec pergola Terrain de 1353 m² entièrement clos et arboré, sans vis à vis Cave accessible depuis l'intérieur Confort & équipements Chauffage mixte : poêle à bois récent chauffant toute la maison + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée Toiture isolée (20 cm) DPE : Classe D ? 211 kWh/m²/an Le DPE souligne une bonne isolation des murs et de la toiture, ainsi que des menuiseries performantes. Points forts Emplacement calme et recherché Grand terrain clos sans vis à vis Grande surface utile au sol (hors loi Carrez, 145m² utiles) Rez-de-chaussée déjà rénové Dépendances utiles (atelier, cave, grenier) Potentiel d'évolution à l'étage Maison ancienne avec charme et volumes Photos complémentaires et visites sur demande