Halles - À LOUER : Charmant appartement T3 situé au coeur....

Description

Halles - À LOUER : Charmant appartement T3 situé au coeur du centre historique de Tours, dans le quartier animé des Halles. Ce bien de 62 m², niché au premier étage d'un immeuble typique, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 23,03 m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-sud, offrant une vue agréable sur la rue. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine attenante, d'une superficie de 8,15 m², vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre authentique. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 9,82 m² et 10,85 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un bureau à domicile. La salle de bain, d'une surface de 5,36 m², est fonctionnelle et bien agencée, tandis que des toilettes séparées ajoutent à la praticité de l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que de la gare et du tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également de nombreuses boulangeries artisanales et pharmacies à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et praticité, au coeur d'une ville riche en histoire et en culture. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 796,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 820,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 692,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 189,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 et 1 359 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.