À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T4 situé au ....

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T4 situé au coeur de Villefranche-sur-Saône, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec une superficie généreuse de 119 m², cet espace lumineux et bien agencé se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un accès aisé à votre nouveau chez-vous. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Les deux salles d'eau, soigneusement aménagées, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée tout en admirant la vue environnante. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Saveurs du coin, ainsi que plusieurs boulangeries artisanales. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les amateurs de santé et de bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, témoignant d'un engagement vers une mobilité durable. Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Villefranche-sur-Saône. Disponible de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 585,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 612,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 571,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 362,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.