**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Amiens** Bienvenue....

Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Amiens** Bienvenue dans ce chaleureux appartement T2 situé dans le quartier sud-est d'Amiens, un véritable cocon de confort et de convivialité. Avec une superficie de 31 m², cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu paisible et agréable à vivre. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, un véritable atout pour les amateurs de nature. Vous disposerez d'une chambre confortable, propice à des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, avec machine à laver, pour votre quotidien L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un garage, un vrai plus pour ceux qui possèdent un véhicule. Vous pourrez également profiter d'un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. La localisation est idéale : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme "Au Coeur des Pains" pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas, rendant votre quotidien des plus pratiques. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Amiens, où confort et commodité se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 96,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.