À LOUER - Appartement T3 de 85 m² avec grande terrasse -....

Description

À LOUER - Appartement T3 de 85 m² avec grande terrasse - Résidence Les Charmes de Loire à Saint-Cyr-sur-Loire Au sein de la résidence de standing Les Charmes de Loire, située à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant un cadre de vie privilégié face à la Loire. D'une surface de 85 m², ce bien s'ouvre sur une agréable entrée avec placard menant à un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement aisé au pied de l'immeuble Un appartement lumineux et confortable, rare à la location, dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 124,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 946,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 258,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.