À LOUER : Appartement T3 à Saint Marcellin avec garage, ....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Saint Marcellin avec garage, situé au premier étage d'une maison composée de 2 logements. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 81 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. La luminosité naturelle est un atout majeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché Vival, idéal pour vos courses quotidiennes, ainsi que d'autres commerces tels que Netto, Leclerc. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 3 km, incluant l'École maternelle et l'École primaire Le Stade, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. En matière de commodités, la pharmacie du Lavoir est à seulement 1,5 km, et d'autres pharmacies se trouvent à proximité, offrant un accès rapide aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 3 km, telles qu'Aux folies gourmandes et Le Pain de Beauvoir. Pour les passionnés de mobilité électrique, des bornes de recharge pour vélos électriques sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements écologiques. Enfin, pour ceux qui envisagent des études supérieures, plusieurs établissements universitaires se trouvent à moins de 31 km, notamment à Grenoble. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Saint Marcellin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 044,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 896,54 euros ( soit 11,03 euros/m² ) dont 246,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.