Sur la commune d'AILHON - à 15 minutes d'AUBENAS Et si v....

Description

Sur la commune d'AILHON - à 15 minutes d'AUBENAS Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un environnement où espace, confort et nature se conjuguent au quotidien ? À seulement 15 minutes d'Aubenas, sur la commune prisée d'Ailhon, cette généreuse maison familiale de 175 m², nichée sur un terrain clos d'environ 2500 m², offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Le vaste séjour, réchauffé par une cheminée fonctionnelle, invite à partager de chaleureux moments en famille, tandis que le grand balcon-terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la campagne. Construite en 1982 selon des normes antisismiques, la maison bénéficie également d'une VMC double flux, assurant un renouvellement efficace de l'air et un confort appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée inférieur accueille un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, héberger un proche ou développer une activité de location saisonnière. Ce niveau comprend également un grand garage double, une cave et une remise. La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce mansardée offrent de multiples possibilités : salle de jeux, espace télétravail, atelier d'artiste ou chambres complémentaires. À l'extérieur, les prestations complètent idéalement l'ensemble : un carport de 80 m², pouvant facilement être transformé en atelier ou en hangar fermé, une piscine avec son pool-house (à réviser) ainsi que plusieurs dépendances répondant aux besoins du quotidien. Autre avantage appréciable : la maison est vendue entièrement meublée. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement, sans contrainte, et profiter pleinement des lieux dès les premiers jours. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de nature ou les porteurs d'un projet d'accueil souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et potentiel d'évolution. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire un nouveau chapitre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.