APPARTEMENT D’EXCEPTION AU COEUR DU NEUHOF VILLAGE STRASBOURG

Description

PRESTIGIEUX APPARTEMENT AU NEUHOF VILLAGE STRASBOURG SUD SECTEUR RECHERCHE ADRESSE RARE... Au coeur du Neuhof Village, au sein d'une résidence des années 2000 soigneusement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 146 m² Loi Carrez, orienté est-ouest. Situé au 1er étage sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère élégante. Murs blancs lisses, carrelage marbre grand format brillant, double vitrage et climatisation /purificateur Mitsubishi réversible composent un intérieur contemporain, lumineux et facile à personnaliser. L'espace de vie réunit un salon de 34 m² et une cuisine ouverte de 17 m² offrant une spacieuse pièce de vie de 51 m2 Signée Mobalpa, la cuisine s'intègre harmonieusement au séjour. Son îlot central en marbre noir facilite la circulation et crée un espace convivial, idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Elle bénéficie d'électroménagers intégrés de la marque Siemens, de matériaux et d'équipements de qualité, ainsi que d'un éclairage LED intégré à intensité réglable. Un grand réfrigérateur et un congélateur séparé agrémente cette superbe cuisine . L'espace nuit propose trois véritables chambres : * Chambre parentale : 20 m² * Deuxième chambre : 14 m² * Troisième chambre : 12 m² Indépendante, la chambre parentale dispose de sanitaires privatifs comprenant une douche à l'italienne avec siège intégré et un lavabo au design contemporain. Deux chambres bénéficient également d'un éclairage LED intégré à intensité réglable. L'appartement comprend deux espaces sanitaires entièrement carrelés. La salle de bains principale propose : * Une double vasque * Une douche italienne avec un siège intégré * Une baignoire balnéothérapie Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. Véritable pièce supplémentaire, la véranda de 27 m² prolonge naturellement l'habitation. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace particulièrement agréable à vivre. Actuellement aménagée avec une cuisine en bois signée Schmidt et un espace salon, elle peut être transformée en salon complémentaire, salle de réception, bureau ou suite parentale Un balcon exposé Est de 14 m² prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur. Une arrière-cour pavée complète les prestations. Ce superbe appartement comprend également : * Une cave au sous sol de 23 m² * Un garage au rez de chaussé de 17 m² * Un local à vélos L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz et d'une climatisation réversible, pour un confort agréable en toute saison. Les travaux de façade et rafraîchissement des parties communes ont été votés et prévoient une rénovation complète de l'enveloppe extérieure de la résidence. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. L'arrêt du bus C8, situé à seulement 20 mètres, permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en environ 20 minutes. Tram C à 1100 mètres permet de rejoindre la gare de Strasbourg en 30 minutes Les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles. La forêt du Neuhof offre un environnement naturel privilégié, tandis que la proximité de l'Allemagne constitue un atout pour les actifs transfrontaliers. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce prestigieux bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/09/2026 par Rachel Bailly , RSAC 799977871 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg CC HT Plus d'information : - Climatisation