Maison/Villa T4 de 116 m² à Arles 13200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22821 Située à Arles, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable de 116 m² et bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, en retrait de la rue pour une tranquillité incomparable. Son vaste terrain de 727 m², dont 580 m² de jardin arboré et clôturé, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours avec son superbe bassin hexagonal hors-sol en bois. Il dispose en outre d'un accès à l'eau du forage pour un arrosage gratuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 35,87 m², exposé au sud, qui s'ouvre sur une terrasse avec accès direct au bassin hexagonal. La cuisine séparée, livrée sans meubles, sera à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, mesurant respectivement 12,7 m², 13,34 m² et 12,42 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple ayant besoin d'un bureau. La grande salle de bain de 11,42 m² dispose d'une baignoire balnéo, d'un douche et d'un WC. Un WC à l'entrée complète cet agencement bien pensé. Veuillez noter qu'à part une chambre, toutes les pièces bénéficient d'un split chauffage/climatisation récent, procurant un confort incroyable quelle que soit la saison. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi que de plusieurs places de parking avec une prise pour véhicule électrique. Elle est également équipée d'un visiophone pour garantir votre sécurité. En bon état général, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Son cadre et sa qualité de construction en font un bien rare à découvrir sans tarder. Les demandes de visite ne seront acceptées que pour les personnes ayant un réel intérêt pour le bien et les capacités de financement suffisantes. Les visites doivent se faire sans enfants, sauf les bébés tenus dans les bras ou en poussette, et sans animaux domestiques. Merci d'avance pour votre compréhension. Informations financières : La taxe foncière est de 1 631 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphane Vierge, agent commercial immatriculé au RSAC de Beaucaire sous le numéro 410 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 970 € Montant maximum : 1 370 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /