Gex Centre – T2 en très bon état

Description

Idéalement situé dans une petite copropriété à Gex, découvrez ce T2 de 44 m², en très bon état. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, meublée et récemment rénovée. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. En dépendance, un garage complète ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs. À proximité immédiate du centre de Gex, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports TPG en direction de la Suisse. Une belle opportunité au coeur de Gex, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 3053