Maison à vendre Colombiers

Description

OPPORTUNITÉ RARE : LE MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX DE COLOMBIERS Saisissez cette opportunité exceptionnelle à Colombiers (34) : Une villa saine, économe et avec piscine pour seulement 290 000 € ! Située à deux pas du port, dans un environnement privilégié, cette villa de 100 m² représente aujourd'hui l'une des meilleures affaires du secteur. Elle a une structure irréprochable et une performance énergétique remarquable (DPE : B), vous garantissant une maison saine et des factures d'énergie très réduites. Un agencement familial et lumineuxLa maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon traversant, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Un extérieur conçu pour la détente. Vous profiterez pleinement de la piscine et d'une vue dégagée sur la plaine, un cadre rare qui invite à la sérénité. Le potentiel : Personnalisez sans vous ruinerLe prix attractif de 290 000 € tient compte des travaux de rafraîchissement à prévoir. Rien de lourd ni de structurel : il s'agit uniquement de redonner un coup de jeune à l'intérieur. Quelques travaux de peinture et le changement des sols suffiront à moderniser l'ensemble et à transformer ce bien très sain en une villa contemporaine de standing. C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine sans les contraintes d'un gros chantier. Une villa de 4 chambres avec piscine et une isolation de premier ordre à ce prix, c'est une rareté sur le marché actuel. Prix : 290 000 €Un emplacement recherché, une structure parfaite, un prix imbattable : une visite s'impose rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Virginie GOMBERT DE SARRAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 11755 Plus d'information : - Piscine