Noyon – Maison familiale, 4 chambres & T2 indépendant

Description

Maison familiale 135 m² habitable de plain-pied - 4 chambres - Jardin 1 363 m² - Dépendance T2 - Noyon En exclusivité chez Nidéal Immobilier, découvrez à Noyon cette agréable maison familiale de 135 m², idéalement située à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle offre un spacieux double séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, offrant un mode de chauffage performant et économique. Autre atout : le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE C et GES A. Une cave et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 363 m² ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : un logement indépendant d'environ 36 m² de type T2 à rénover, attenant au garage. Il offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement indépendant ou projet locatif, selon vos besoins. La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Noyon, avec gare, écoles, commerces, services de santé et autres commodités à proximité. La fibre est également disponible. Une maison aux beaux volumes, économe en énergie et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 RCP Allianz TTC Numéro de mandat : 3016