Maison 4 pièces avec garage (surface utile 167m2)

Description

Emplacement recherché et prisé aux Chartrons pour ce bien situé dans une rue calme à deux pas de Notre Dame et de la Place Picard. Cette maison de 115m² carrez et 166 m² de surface utile, est idéalement située à proximité immédiate des commerces et transports. Edifiée sur 3 niveaux, elle séduit par ses volumes et sa configuration. Au premier étage, une superbe pièce de vie de 43m², lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre et nombreuses ouvertures en façade, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 8m². Le plancher d'origine, en bon état, sous le parquet flottant actuel, pourra être remis en valeur. Pour compléter ce niveau, un espace bureau et un WC séparé. Un magnifique escalier en pierre dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses de 13,10 et 12m², d'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 42m² offre un potentiel particulièrement intéressant : il pourra être conservé en garage ou repensé en habitation partielle ou totale ou évolution vers un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare aux Chartrons, qui conjugue adresse recherchée, beaux volumes, luminosité et un véritable potentiel. Tram B et C - Bus 5 et 15 - commerces et vie de quartier à pied. A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138 Surface terrain : 129 m².