Maison de charme avec beau potentiel d'évolution

Description

**LA MONTAGNE - 2 CHAMBRES + BUREAU - BEAU POTENTIEL** Dans le centre-bourg de La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pied, découvrez cette maison en pierre de 1900 offrant 84 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, véritable atout de la maison : **38 m² de combles aménageables**, permettant d'imaginer deux chambres supplémentaires et une salle de bains selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée Sud-Ouest ainsi que d'une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle d'environ 100 m². Une maison atypique et évolutive, idéalement située en plein coeur de La Montagne. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694 Surface terrain : 100 m².