appartement

Description

RARE OPPORTUNITÉ - JARDINS DE LA FONTAINE - T1 BIS DE 25 M² Idéalement situé à seulement 100 mètres de l'entrée des célèbres Jardins de la Fontaine, cet agréable T1 bis de 25 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre au coeur de Nîmes. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace salon ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant un agencement fonctionnel et convivial. Il dispose également d'un coin nuit distinct, permettant de préserver un espace chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, un véritable atout été comme hiver. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : vous profitez d'un cadre recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités, commerces et services du centre-ville de Nîmes accessibles facilement. Le bien est actuellement loué au prix de 450 € par mois. Le locataire en place quitte le logement en avril 2027, offrant ainsi une visibilité sur la situation locative actuelle et une possibilité de réflexion sur le devenir du bien à cette échéance. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un pied-à-terre à Nîmes ou d'un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CITYA PERI Numéro de mandat : 2937