Appartement 2 pièces 50m² - Terrasse - Cave

Description

Exclusivité - À Grenoble, au 102 avenue de la Bruyère, au sein de la copropriété Le Parc Vigny, découvrez cet appartement T2 de 50 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de 10m² avec placard et une salle de bains entièrement rénovée en 2024. La pièce de vie de presque 27m² se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse de 5,5m², apportant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien et un second balcon de 2m². Une cave privative de 3,45m² complète le bien. Sur le plan technique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur (urbain) ainsi que d'une production collective d'eau chaude sanitaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 125 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le diagnostic électrique conclut à l'absence d'anomalie sur l'installation intérieure. La taxe foncière 2026 est de 1 393 € Possibilité d'acquérir en complément un garage situé à proximité, rue Lorenzaccio, en sus du prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536